Продажа помещения
в
177 предложения
63 120 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения! Коммерческое предложение: Срок окупаемости 9 лет 3-й этаж Площадь 332, 7 кв. м2 Помещение сдано надежным арендаторам Стоимость аренды 200 000 руб+ коммунальные платежи Технически полностью снабжено Записывайтесь на бесплатный...
17 001 ₽ за м²
Продается Офисно-Произдовственный комплекс. До центра 5 минут. Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе). Стоят арендаторы. На территории: металлический ангар, Офисное здание. Складские площади. Производствненные...
- Волгоградская область, Волгоград, р-н Дзержинский, ул Могилевская, 23 Отдельно стоящее здание на ул. Могилёвская, 23
59 910 ₽ за м²
Представляю вашему вниманию просторный офис с добротным ремонтом. Вход с улицы, вокруг множество многоэтажных домов, отличная локация под любой вид деятельности, на данный момент занято арендатором, удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность! По всем...
- Волгоградская область, Волгоград, Николая Отрады улица, 4
78 520 ₽ за м²
Продается готовый бизнес Гoстиницa Апельсин по адресу: г. Волгоград, ул. Чистоозерная, 2 Рaбoтaющий прибыльный бизнec. B гостинице 42 нoмеpа, из них нoмeра кaтегoрии: cтандaрт - 22, категоpия cтудия - 13, кaтeгopия люкс - 4 и aпартаменты 3, а так же кафе площадью 250 кв.м. Гостиница оборудована...
- Волгоградская область, Волгоград, Чистоозёрная улица, 2
50 000 ₽ за м²
Инвестируйте в будущее с уникальным предложением коммерческой недвижимости! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение - отдельно стоящее здание в спальном районе поселка р.п. Городище. Это идеальное вложение для тех, кто стремится к стабильному доходу и...
- Волгоградская область, Городище рп, Тимирязева, 40
194 030 ₽ за м²
Продается арендный бизнес г. Волгоград, ул. Казахская, 23 (очень оживленный торговый корридор, ниже Поликлиника районного значения, до СХИ 2ой продольной 2 минуты пешком) Арендатор Диалайн лаборатория с долгосрочными перспективами аренды Ремонт под лицензируемую...
33 750 ₽ за м²
Хотите выгодно вложить денежные средства? Для Вас отличное предложение. Готовый бизнес. В продаже целый комплекс автомойка и кафе в развивающемся районе города Волжского 31 м/р. Инфраструктура уже развита, а район продолжает расти. Автомойка тоннельного типа 450 м2 состоит...
106 513 ₽ за м²
В продаже уникальная промышленная база с полностью заселенными арендаторами и большой площадью под застройку в самом центре Ворошиловского района! Площадь и описание: Общая площадь участка - 2920 кв.м., Площадь Административного здания - 328.6 кв.м., Здание хозблока...
37 985 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения в Ворошиловском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - цокольный этаж жилого дома; - помещение разделено на 2 части, у каждого свой отдельный вход. При необходимости можно...
40 388 ₽ за м²
Продается отличное здание в Дзержинском р-не в зоне частного сектора в р-не улицы Джаныбековская. Идеально подойдет для производственного, складского бизнеса или офиса компании. В здании есть небольшой грузовой лифт, автономноя инженерная инфраструктура. Записывайтесь...
237 876 ₽ за м²
Продается помещение в центре города Волгоград. Стоимость: 10 300 000 рублей Этаж: 1 этаж Количество комнат: 2 Окна: приямки с окнами высота потолков: 2, 8 Наличие санузлов: 1 с/у Рядом расположено; Кофейня. магазин медицинских приборов, Бутик одежды, художественные промыслы...
93 474 ₽ за м²
Продается имущественного комплекса автомобильной газозаправочной станции (АЗС). 1.АЗС. Общая площадь 15, 2 кв.м., кадастровый номер 34:15:080101:227; 2.Воздушная высоковольтная линия; 3.Асфальтовое покрытие Ленинской АГЗС; 4.Кабельная линия АВВГ 3*35+1*25 (№47). Имущество размещено на...
- Волгоградская область, Ленинск, им.Чернышевского улица, д.51
93 750 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, 96 м² ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендаторами, как готовый бизнес, в Советском районе города Волгограда.( арендный сбор 50 000 т.р.). - рядом...
- Волгоградская область, Волгоград, ул им. Тулака, 9
38 096 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес: Бизнес Центр на Фадеева со стабильными арендаторами в центре Красноармейского района города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - трехэтажное здание; - пультовая и физическая охрана; - рядом развитая...
96 726 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предлагается выгодное вложение в готовый бизнес: 4-х звездочный гостиничный комплекс «FRANT HOTEL» ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: - Frant Hotel воплотил в себе идеальное сочетание стиля, теплоты и функциональности, чтобы...
- Волгоградская область, Волгоград, пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, 73
54 727 ₽ за м²
Продается НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 20, 1 кв.м. свободного назначения с отдельным входом в отдельно стоящем здании коммерческого назначения с отличной геолокацией, расположенное по адресу: Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Героев Шипки, д. 49 Идеально подойдет для открытия...
13 889 ₽ за м²
Офисное здание с гаражом, общая площадь 782, 4 кв. м, в том числе: 1. Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 663, 3 кв. м, количество этажей: 2; 2. Гараж, назначение: нежилое здание, общая площадь 119, 1 кв. м, количество этажей: 1. Земельный участок, площадь 1 149 кв. м,...
75 913 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Уважаемый инвестор! Вашему вниманию предлагается отличный объект для инвестиций, Торговый комплекс с арендаторами в проходном месте. Описание и характеристики объекта: - первая линия; - фасад хорошо просматривается с главной продольной...
119 649 ₽ за м²
Продается Автомобильная газозаправочная станция (АГЗС), площадь 17.7 м2, расположенная по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, ул. Мельничная, 2а. Кадастровый номер: 34:28:080002:444. Объект расположен на земельном участке 1320 кв.м, категория...
- Волгоградская область, п. Средняя Ахтуба, Мельничная улица, д.2а
37 879 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ Продается помещение свободного назначения с арендатором в Красноармейском р-не Характеристики объекта: - Общая площадь 164, 4м²(первый этаж 132м2+подвал 32, 4 м2) - Первый этаж 6 -го жилого дома - Помещение светлое и теплое, есть все коммуникации -...
100 000 ₽ за м²
От собственника без комиссии! Продается офисное пространство на первом этаже в элитном бизнес центре "FORMAT". - Общая площадь офисных помещений 1700 м2. - Первый этаж 980 м2, антресольный этаж 717 м 2. - Возможна продажа 2, 3, 4, 5 этажей с надежным долгосрочным арендатором, что...
23 530 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый бизнес, торговое помещение в Красноармейском районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - Цокольный этаж; - Первая линия; - Высокий пешеходным и транспортный трафик; - В шаговой доступности остановка...
30 000 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Описание и характеристика объекта: Продам готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором , арендные сборы 25 000 р. ~ Цокольный этаж; ~ Первая линия; ~ Фасад здания хорошо просматривается с улицы; ~ Высокий автомобильный трафик; ~ Помещение...
87 500 ₽ за м²
От собственника без комиссии!!! Продается помещение под в Красноармейском районе г. Волгограда Характеристики...
- Волгоградская область, Волгоград, ул им. Копецкого, 17
35 320 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Продается готовый арендный бизнес в Центральном районе города Волгограда. Описание и характеристики объекта: - цокольный этаж; - первая линия, самый центр города; - фасад хорошо просматривается главной продольной магистрали г. Волгограда с...
- Волгоградская область, Волгоград, р-н Центральный, ул 7-й Гвардейской, 11б Торгово-офисный комплекс Арго
49 316 ₽ за м²
В продаже - отличное помещение свободного назначения в Ворошиловском районе. Просторные, светлые комнаты , в каждой есть окно, косметический ремонт, цоколь. Подойдет под любой бизнес - бьюти, магазин, образовательные курсы, пункты выдачи и многое другое. На обьекте была в...
103 883 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение площадью 77 квадратных метров в Центральном районе города Волгограда. Идеально подходит под офис, магазин, кафе или другой вид деятельности. Отличное месторасположение в центре города, высокий пешеходный и автомобильный трафик....
- Волгоградская область, Волгоград, В.И. Ленина улица, 12
4 143 ₽ за м²
Продается турбаза Семейный дворик , расположена в самом удобном и известном для отдыхающих месте на берегу реки Ахтуба в 8 километрах от города Волжского и в 20 километрах от города Волгограда. Удобное расположение в непосредственной близости к Волгограду и Волжскому,...
- Волгоградская область, Куйбышевское, 28 лит.А
4 742 ₽ за м²
Продаётся складское помещение (база) по адресу Волгоградская область Камышинский район п. Мичуринский, район КСП "Мичуринское". Склад чистый и сухой общей площадью 1160 кв.м. с рампой, что позволяет удобно производить погрузо-разгрузочные работы, состояние помещения хорошие....
- Волгоградская область, посёлок Мичуринский, Совхозная улица, 1
1 546 ₽ за м²
Продаётся двухэтажное складское помещение (база) по адресу город Новоаннинский. Ул Леваневского, 75а Склад чистый и сухой общей площадью -1876, 8 кв.м., из которых 100 кв.м - это офисные помещения состоящие из 4-х кабинетов, с санузлом и системой кондиционирования. Имеется охранная...
- Волгоградская область, Новоаннинский, улица Леваневского, 75а
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».